Thiết kế kiến trúc ngôi nhà hiện tại của gia đình bạn đang xuống cấp? Ngôi nhà không đáp ứng đủ công năng có người dùng? Cải tạo nhà đang là phương án được gia đình bạn hướng đến. Liệu rằng cải tạo hay sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng hay không? Xem bài viết dưới đây để rõ hơn về vấn đề có cần xin phép khi cải tạo nhà ở? .

Những lý do giúp bạn đưa ra quyết định cải tạo nhà

Cải tạo nhà ở là việc điều chỉnh công năng, mở rộng diện tích hay nâng cấp về độ bền, chất lượng của ngôi nhà hiện tại. Khi nào thì bạn cần đưa ra quyết định cải tạo cho ngôi nhà của bạn? Vấn đề cải tạo, sửa chữa nhà đã đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

•       Ngôi nhà của bạn có phong cách thiết kế chưa phù hợp với sở thích, nhu cầu của bản thân và gia đình.
•       Khi các hạng mục, công năng sử dụng trong ngôi nhà bị xuống cấp, không đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng, trải nghiệm của mọi thành viên.
•       Hay là khi bạn có ý tưởng mới trong thiết kế nhà ở. Mong muốn về ngôi nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng một không gian sống thông thoáng, đẳng cấp hơn.

•       Bạn có dự định mở rộng diện tích, có kế hoạch lên thêm tầng cho ngôi nhà hiện tại? 
•       Cải tạo nhà giúp bạn thay đổi hướng đúng như mong muốn, thu hút thêm tài lộc, may mắn đến cho gia đình.

Như vậy, trên đây là một số lý do cơ bản giúp bạn đưa ra quyết định cải tạo căn nhà hiện có. Thay vì xây mới, cải tạo giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí cho gia chủ. Tuy nhiên, nếu không có kỹ năng cân đối ngân sách trong quá trình thi công, xây dựng. Việc cải tạo nhà phát sinh thêm nhiều chi phí như việc bạn xây dựng ngôi nhà mới.

Cải tạo nhà ở có cần xin giấy phép xây dựng hay không?

Cải tạo nhà bạn có cần phải xin giấy phép hay không? Đây vẫn luôn là điều mà nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu đến. Dựa vào những quy định được pháp luật đưa ra. Việc cải tạo nhà ở bắt buộc bạn phải có giấy phép thi công. Và theo đó, kể cả khi bạn chỉ sửa phần kiến trúc kết cấu nội thất bên trong căn nhà. Quá trình cải tạo  không ảnh hưởng gì đến mở rộng diện tích xây dựng. Theo quy định bạn cũng cần phải có giấy phép sửa chữa nhà tuân thủ theo luật định. Trong quá trình cải tạo nhà ở bạn cần tuân thủ nghiêm ngặt một số quy định như:

Một là, việc cải tạo, sửa chữa nhà ở cần phải phù hợp với quy hoạch

Đây là yêu cầu bắt buộc được cụ thể hoá trong luật liên quan. Và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Do vậy, mọi người cần phải tuân thủ khi làm nhà, sửa nhà.

Hai là, quá trình cải tạo cần phải đảm bảo tuân thủ với nghị định số 20/2009 của Chính Phủ.

An toàn trong quá trình thi công, xây dựng là vấn đề cần đặc biệt quan tâm đến. Đảm bảo an toàn cho người, các dự án xung quanh công trình. Bạn cần có rào chắn bảo vệ, cảnh báo khu vực thi công khi xây dựng.

Ba là, cần đảm bảo những yêu cầu về hành lang bảo vệ công trình

Việc cải tạo nhà, hay xây mới cũng cần tuân thủ về hành lang bảo vệ công trình. Đây là điều kiện bắt buộc, bạn nên tuân thủ trong suốt quá trình tiển khai sửa chữa, xây dựng.

Bồn là, trong quá trình xây dựng cần đảm bảo hệ thống cấp thoát nước được thông thoáng

Hệ thống cấp thoát nước, bảo vệ môi trường thông thoáng là hạng mục cần thiết trong khi cải tạo, xây nhà ở. Thế nên, dù là cải tạo nhà nhưng bạn cũng cần phải tuân thủ quy định đưa ra.

Năm là, quá trình xây dựng đảm bảo vệ sinh môi trường, khả năng phòng chống cháy nổ.

Thiết kế nhà ở cần đảm bảo kỹ về vấn đề an toàn, chống cháy nổ trong quá trình thi công, sử dụng.

Thủ tục cần nắm khi chuẩn bị hồ sơ cải tạo nhà bạn nên biết

Dù là xây mới hay cải tạo nhà ở. Việc xin cấp phép xây dựng là điều quan trọng, cần thiết bạn phải biết. Liệu rằng, hồ sơ cải tạo nhà cần chuẩn bị những gì? Dưới đây, Kiến Trúc O2 sẽ giúp bạn nắm rõ những loại giấy tờ, thủ tục cần thiết khi cải tạo nhà.

Một số loại giấy tờ bắt buộc phải có như: giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao), bản vẽ hiện trạng công trình xây dựng hiện có (bản sao). Bạn cũng cần có bản vẽ thiết kế kỹ thuật về ngôi nhà cải tạo trong tương lai (bản sao). Ngoài ra, bạn cũng cần phải chụp rõ hình ảnh, hiện trạng của ngôi nhà cũ trước khi bắt tay vào cải tạo, sảo chữa.

Trên đây là những chia sẻ liên quan đến vấn đề cải tạo nhà ở bài viết muốn cung cấp để bạn rõ hơn. Hy vọng rằng sau khi tham khảo bài viết, bạn đọc đã có thêm cho mình nhiều hiểu biết hơn khi xây dựng nhà ở. Bạn quan tâm, cần liên hệ tư vấn, thiết kế kiến trúc nhà ở?

Liên hệ đến công ty Kiến Trúc O2 để được tư vấn sâu hơn. O2 là công ty có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành tư vấn, thiết kế nhà dân dụng. Chúng tôi luôn thấu hiểu, mong muốn đồng hành cùng khách hàng trên hành trình sở hữu căn nhà mơ ước, tối ưu hóa công năng sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, có kinh nghiệm lâu năm trong ngành. O2 cam kết mang đến cho khách hàng những công trình nhà đẹp. 

Thông tin thêm về Kiến Trúc O2 vui lòng liên hệ tới:

Địa chỉ: Số 41 đường Sử Hy Nhan, phường Nguyễn Du, tp Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/.

Email: O2Kientruc@gmail.com.