Tính diện tích xây dựng cho công trình là điều mà bạn cần nắm vững khi có dự định xây nhà. Dựa vào diện tích m2, bạn sẽ chủ động hơn trong việc lập dự toán kinh phí thiết kế kiến trúc và thi công nhà. Tuy nhiên, công thức tính diện tích xây dựng chuẩn không phải ai cũng biết được. Dưới đây, Kiến Trúc O2 chia sẻ đến bạn cách tính diện tích xây dựng cho công trình chuẩn xác nhất.
Tính diện tích xây dựng có thật sự cần thiết?
Liệu rằng, gia chủ có nhất thiết phải biết cách tính diện tích xây dựng trong quá trình xây nhà lô phố hay không? Theo đó, tính diện tích xây dựng hay tính m2. Đây là khâu rất quan trọng, không thể thiếu trong các công trình xây dựng. Kết quả tính toán diện tích sẽ giúp ích cho bạn trong nhiều mục đích khác nhau.
- Diện tích giúp bạn và kiến trúc sư thiết kế kiến trúc nhà ở chuẩn xác
- Căn cứ vào diện tích, kiến trúc sư sẽ tư vấn, giúp bạn xây nhà lô phố, nhà vườn,… hợp phong thuỷ, hợp hướng tốt.
- Bạn sẽ chủ động hơn trong việc tính toán, dự trù chi phí xây nhà. Đây cũng là yếu tố để bạn quản lý tốt công trình, hạn chế những phát sinh về sau.
Tính diện tích xây dựng cho công trình là điều rất cần thiết. Tuy nhiên, công việc này tương đối phức tạp, với những ai không am hiểu về chuyên môn gần như sẽ gặp nhiều khó khăn. Do vậy, tìm kiếm đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế nhà ở như Kiến Trúc O2 là điều mà nhiều người hướng đến. Dựa trên nhu cầu của bạn, đơn vị tư vấn sẽ tính toán, giúp bạn phân chia không gian khoa học nhất.
Cách tính diện tích xây dựng chính xác nhất bạn nên biết
Để tính ra tổng diện tích xây dựng, bạn cần phải tính chia nhỏ theo từng phần để có được con số chính xác nhất. Một công trình nhà ơ như mẫu nhà xanh O2, khi tính bạn cần tính phần thô và diện tích của công trình phụ trợ. Khám phá cụ thể cách tính diện tích của mỗi phần dưới đây.
Tính diện tích phần thô khi xây dựng
Công thức tính cho móng nhà
Móng nhà là một trong những kết cấu quan trọng trong quá trình thi công xây dựng nhà ở. Do vậy, trong quá trình tính diện tích xây dựng cho công trình, bạn không thể bỏ qua diện tích phần móng. Theo đó, hiện có rất nhiều loại móng được sử dụng trong các công trình. Mỗi loại móng như móng đơn, móng cọc, móng băng,… sẽ có đặc điểm khác nhau. Và đi kèm với đó, công thức tính m2 phần móng cũng hoàn toàn khác nhau.
Nhà phố thiết kế móng đơn, công thức tính diện tích móng sẽ là 30% diện tích của tầng trệt. Móng băng sẽ bằng 50%, móng bè 80%, và móng cọc sẽ dao động từ 20 đến 40% diện tích tầng trệt. Dựa vào đó, bạn có thể dễ dàng tính được diện tích thi công của phần móng nhà.
Tính diện tích sàn xây dựng
Công thức tính diện tích sàn tương đối đơn giản sẽ bằng chiều dài nhân với chiều rộng. Tuy nhiên, diện tích sàn sẽ cần phải tính tổng của diện tích các sàn trong công trình đó. Ví như, bạn xây dựng ngôi nhà 3 tầng với diện tích mỗi sàn là 100m2. Như vậy, số đo diện tích sàn ngôi nhà sẽ là tổng của 3 tầng là 300m2.
Tính diện tích phần hầm
Thiết kế tầng tầm là khu vực xuống sâu dưới lòng đất bạn có thể thiết kế gara hay kho chứa đồ,…. Và không phải ngôi nhà nào cũng có thiết kế phần hầm. Do vậy, tính diện tích hầm chỉ áp dụng khi thiết kế kiến trúc nhà có tầng hầm. Việc thiết kế, thi công tầng hầm cần phải đáp ứng khả năng chịu lực lớn. Chính vì thế, giá thành thi công khu vực này tương đối cao. Cách tính diện tích hầm sẽ phụ thuộc vào độ cao của hầm tính theo độ sâu của vỉa hè. Cụ thể diện tích hầm sẽ được triển khai như sau:
- Với những tầng hầm có độ cao dưới 1,3m. Diện tích hầm sẽ bằng 150% diện tích tầng trệt.
- Hầm có độ cao trong khoảng 1, 3m đến 1,7m. Diện tích sẽ bằng 170% diện tích tầng trệt.
- Áp dụng công thức 200% diện tích tầng trệt với những hầm có độ cao 1,7m đến 2m.
- Hầm có độ cao trên 2m diện tích sẽ bằng 250% diện tích tầng trệt.
Mét vuông diện tích phần thân của ngôi nhà
Tính mét vuông diện tích đối với phần thân nhà sẽ được chia thành hai trường hợp:
Nhà thiết kế có phần mái che tính diện tích xây dựng sẽ bằng 100% sàn mét vuông gồm tầng trệt, lầu, tum, sân thượng, lửng (nếu có).
Đối với công trình nhà ở không có mái che, diện tích thân nhà sẽ bằng 50% diện tích sàn. Với trường hợp này nếu nhà có sân trước và sau thì bạn không tính vào.
Mét vuông diện tích mái nhà
Cũng tương tự như diện tích mét vuông phần móng. Với mỗi kiểu mái sẽ có những cách tính riêng. Sau đây sẽ là một số cách tính mái áp dụng phổ biến nhất.
- Mái từ bê tông cốt thép sẽ bằng 50% diện tích sàn.
- Kiểu mái sân thượng thường gặp trong nhà lô phố sẽ bằng 30% diện tích sàn.
- Đối với nhà lợp mái tôn thường, diện tích bằng 15% diện tích sàn. Riêng dòng tôn PU giả ngói sẽ bằng 30% diện tích sàn xây dựng.
Tính diện tích các công trình phụ trợ
Ngoài việc tính diện tích của các hạng mục phần chính như trên. Bạn cũng cần chú ý đến việc tính diện tích công trình phụ trợ như sâu sau, sân trước của ngôi nhà.
Công trình không có móng nhà công thức tính diện tích sẽ bằng 50% diện tích sàn. Với công trình nhà ở dân dụng có móng nhà, diện tích phụ trợ bằng 70% diện tích sàn. Cùng với đó, những công trình phát sinh như tiểu cảnh sân vườn, hồ cá,… Tất cả sẽ được tính riêng tuỳ thuộc vào sự trao đổi giữa nhà thầu thi công và gia chủ.
Thông tin thêm cần biết khi tính diện tích xây dựng
Trên đây là cách tính diện tích xây dựng chi tiết cơ bản nhất cho công trình. Ngoài ra, để hoàn thiện cần có thêm nhiều hàng mục khác. Mỗi hạng mục có những cách tính khác nhau bạn có thể tham khảo thêm:
Tính diện tích mét vuông lát đá khu vực cầu thang
Để tính được diện tích phần này. Bạn cần nắm vững được cách tính của phần le chân tường, chiều nghỉ, cổ bậc, mặt bậc,….
Tính diện tích cho các phòng
Diện tích mét vuông của phòng mục đích cho việc lát sàn, trang trí trên tường. Công thức tính chính xác nhất cho phần diện tích này sẽ là chiều dài x chiều rộng.
Như vậy, trên đây là một số chia sẻ liên quan về cách tính diện tích xây dựng cho công trình nhà ở. Mong rằng, với những chia sẻ này bạn đọc sẽ có thêm kiến thức tổng quan nhất khi xây nhà. Bạn quan tâm, cần tư vấn hỗ trợ thiết kế nhà ở vui lòng liên hệ tới Kiến Trúc O2.
Địa chỉ: 41 Sử Hy Nhan, phường Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh
Điện thoại: 0943500168
Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2
Website: https://o2nhaxanh.vn/
Email: O2kientruc@gmail.com.
