Xây tầng hầm nhà phố đang là giải pháp thiết kế kiến trúc được nhiều gia đình tìm hiểu, lựa chọn. Liệu rằng gia chủ nên hay không nên xây tầng hầm trong nhà lô phố? Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Kiến Trúc O2 tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé.

Tìm hiểu thêm về tầng hầm

Tầng hầm được hiểu là không gian tầng sẽ được thiết kế nằm hoàn toàn dưới mặt đất. Theo đó, mặt bằng tầng trệt nhà lô phố sẽ được thiết kế ngang với vỉa hè. Không gian tầng hầm có thể được thiết kế là một hoặc nhiều tầng của một tòa nhà, ngôi nhà.

Đối với nhà tầng nửa hầm hay bán tầng hầm. Với công trình nhà này sẽ có một nửa chiều cao nằm ngang hoặc nằm trên so với mặt đất, nửa còn lại sẽ nằm âm dưới lòng đất. Thiết kế này, nhà bán tầng hầm sẽ thông thoáng, lấy sáng tốt hơn bởi có một phần không gian nhô lên khỏi mặt đất.

Điểm nổi bật khi xây tầng hầm nhà phố

Giải pháp làm tầng hầm nhà phố đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng bởi những ưu điểm nổi bật như:

Tầng hầm có thể bố trí với nhiều công năng khác nhau

Xây tầng hầm nhà phố, gia chủ có thể tận dụng không gian tầng hầm làm chỗ để xe. Tạo thành không gian lưu trữ đồ vật (máy móc, dụng cụ, thóc gạo, rượu…). Ngoài ra, đối với những công trình thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng. Để tối ưu diện tích không gian trong nhà, nhiều gia chủ để sử dụng ý tưởng bố trí tầng hầm làm văn phòng làm việc.

Thiết kế tầng hầm giúp nâng mặt bằng tầng trên lên

Với những công trình nhà lô phố có bố trí tầng bán hầm, ý tưởng này được xem là giải pháp giúp cho ngôi nhà phố được nâng cao hơn. Nhờ đó, không gian nhà phố sẽ được đón nhận đủ ánh sáng, gió tự nhiên vào nhà. Nhà ở thêm phần thông thoáng, giảm tiếng ồn, tăng khả năng chống ẩm, khói bụi tác động đến không gian sống của gia đình bạn.

Một số hạn chế khi xây tầng hầm nhà phố

Bên cạnh những điểm nổi bật của việc xây dựng tầng hầm đem lại. Công trình nhà phố có tầng hầm cũng gặp phải một số hạn chế như:

Không phải công trình nhà ở nào cũng có thể xây tầng hầm

Xây tầng hầm nhà phố phức tạp hơn và đòi hỏi cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng để không làm ảnh hưởng đến nhà xung quanh. Đặc biệt, đối với những công trình nhà lô phố có mặt tiền giáp với lộ giới nhỏ hơn 6m theo quy định không được phép xây dựng tầng hầm. Đồng thời trong quá trình thiết kế nhà phố có tầng hầm. Kiến trúc sư cũng cần phải đảm bảo lối lên xuống tầng hầm cách lộ giới tối thiểu là 3m.

Xây tầng hầm phức tạp và cần chi phí đầu tư lớn

So với những công trình nhà phố thông thường. Làm nhà phố có tầng hầm đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra khoản chi phí nhiều hơn. Bởi lẽ, để đảm bảo cho công trình nhà ở chất lượng, chống thấm tốt. Trong quá trình thi công toàn bộ khu vực sàn hầm cần phải đổ đổ bê tông và chống thấm cho ngôi nhà.

Cùng với đó, trong quá trình thi công nhà cần đảm bảo về yếu tố kỹ thuật cao. Bởi lẽ, trong quá trình đào tầng hầm cần phải đào sâu dưới lòng đất. Điều này có thể ảnh hưởng đến độ chắc chắn của ngôi nhà và cũng dễ làm sụt lún đến những ngôi nhà xung quanh.

Lưu ý khi xây tầng hầm nhà phố gia chủ nhất định phải biết

Bạn đang có dự định xây nhà phố có tầng hầm. Những điều cần lưu ý dưới đây sẽ thật sự cần thiết dành cho bạn.

Một là cần tính toán, xác định mục đích chính của việc sử dụng tầng hầm

Dựa vào nhu cầu của gia chủ về công năng sử dụng của không gian tầng hầm. Kiến trúc sư sẽ tính toán đưa ra tư vấn thiết kế không gian cho phù hợp. Thêm nữa, diện tích của không gian tầng hầm cần đảm bảo sự hài hoà với diện tích nhà phố. Chiều cao tối thiểu tầng hầm nhà phố, nhà biệt thự phải là 2,2m. Tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng tầng hầm làm nơi để xe, tận dụng làm văn phòng hay kho chứa đồ… Kiến trúc sư sẽ tính toán đưa ra phương án thiết kế cho phù hợp.

Hai là cần tìm hiểu về kết cấu, địa chất khu đất xây nhà

Tìm hiểu về địa chất là điều cần thiết phải làm trước khi bắt tay vào việc xây nhà mới. Yếu tố địa chất cũng là căn cứ để kiến trúc sư, kỹ sư tư vấn thiết kế nhà đưa ra giải pháp chọn móng nhà phù hợp. Đối với những nơi thấp trũng, thường có lượng mưa lớn, triều cường. Những khu vực này không nên làm tầng hầm vì nước dễ tràn vào và làm hư hỏng đến đồ nội thất, thiết bị ở tầng hầm.

Ba là chủ động về ngân sách tài chính

Theo dự toán xây dựng nhà, xây tầng hầm nhà phố sẽ có chi phí cao hơn so với những ngôi nhà không có tầng hầm từ 115% đến 140%. Ngoài ra, chi phí xây nhà có thể thay đổi phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm, vật liệu xây dựng, thời gian làm nhà,…

Trên đây là một số chia sẻ liên quan tới việc xây tầng hầm nhà phố bạn có thể tham khảo thêm. Nếu đang có dự định làm nhà phố có tầng hầm, gia chủ nên liên hệ đến công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp để được tư vấn đưa ra giải pháp phù hợp. Kiến Trúc O2 công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động tư vấn thiết kế nhà có uy tín tại thị trường Hà Tĩnh. Đến với O2 bạn sẽ được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm chuyên môn giỏi hỗ trợ tìm ra ý tưởng thiết kế nhà đẹp, chuẩn về công năng và phong thuỷ nhà ở.

Thông tin chi tiết về công ty Kiến Trúc O2 tại:

Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2kientruc@gmail.com