Hợp đồng xây dựng là cơ sở pháp lý quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất, thiết kế kiến trúc nhà,…. Bản hợp đồng thể hiện sự hợp tác giữa các bên đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của nhà thầu và gia chủ. Vậy nên, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng xây dựng, bạn cần nắm rõ một số lưu ý được chia sẻ dưới đây.

Bạn hiểu hợp đồng xây dựng là gì?

Dựa vào nghị định ban hành của Chính Phủ. Nghị định 50/2023/NĐ – CP hợp đồng xây dựng được hiểu là:

Bản hợp đồng dân sự được thỏa thuận cụ thể bằng văn bản giữa bên giao và bên nhận thầu để thực hiện một hoặc một số công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Xây dựng là một lĩnh vực khó có thể am hiểu sâu các vấn đề và dễ có nhiều phát sinh. Do vậy, việc soạn thảo hợp đồng xây dựng chặt chẽ, đầy đủ mọi điều khoản. Đây là điều mà không phải ai cũng làm được. Soạn thảo bản hợp đồng đòi hỏi phải là những người được đào tạo, có kiến thức chuyên sâu trong ngành xây dựng. Đồng thời, trong quá trình biên soạn cần có thêm người tư vấn, thẩm định lại hợp đồng.

Một vài lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng bạn nên biết

Trong quá trình nghiên cứu và đặt bút ký vào bản hợp đồng. Bạn cần tìm hiểu và nắm vững một số lưu ý dưới đây.

Lưu ý về nội dung trong bản hợp đồng

Bản hợp đồng là sự thoả thuận về các hạng mục công việc, quyền và nhiệm vụ của đôi bên. Vậy nên, trước khi biên soạn hợp đồng giữa các bên cần có sự bàn luận, thống nhất về điều khoản, nội dung hợp đồng. Có sự thống nhất từ đầu sẽ giúp tránh được những rủi ro, xung đột trong quá trình triển khai xây nhà mới.

Theo đó, nội dung trong hợp đồng phải được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ các điều khoản, chính sách. Đồng thời, hợp đồng cũng cần thể hiện rõ các trường hợp xấu xảy ra. Hai bên đặt bút ký hợp đồng cần phải xác định rõ về phạm vi công việc cần thực hiện.

Chú ý điều khoản nghiệm thu, đánh giá chất lượng

Nghiệm thu công trình là bước quan trọng nhằm đánh giá chất lượng công trình, chất lượng xây nhà trọn gói. Nghiệm thu, để tránh các tranh chấp, xung đột. Và đảm bảo nghiệm thu rõ ràng theo hợp đồng cần đạt các tiêu chí sau:

• Sản phẩm, hạng mục trong quá trình nghiệm thu phải đảm bảo đã được hoàn thành. Những hạng mục này phải đáp ứng đúng tiêu chuẩn, chất lượng như đã đề ra ở hợp đồng.
• Quá trình nghiệm thu, người chịu trách nhiệm đứng ra nghiệm thu và các bên phải ký vào biên bản nghiệm thu. Và cũng cần đảm bảo chắc chắn không có ý kiến yêu cầu sửa chữa, khắc phục hạng mục nào trong. Việc nghiệm thu được cho là hoàn tất khi nhà thầu, chủ đầu tư,… ký xác nhận nghiệm thu công trình.

Quan tâm đến thời gian hoàn thành công việc

Thời gian cam kết hoàn thành trong hợp đồng. Đây là yếu tố cốt lõi cần phải có trong bản hợp đồng xây dựng. Các điều khoản về thời gian hoàn thiện trong từng giai đoạn phải được thống nhất rõ ràng ghi vào hợp đồng. Căn cứ vào đó, gia chủ có thể kiểm soát được tiến độ làm việc của bên nhà thầu. Và công trình cũng được cam kết đảm bảo bàn giao đúng tiến độ đề ra. Bạn cần bám sát vào khoản về thời hạn, các điều khoản vi phạm liên quan đến việc chậm tiến độ so với dự kiến cam kết.

Điều khoản bảo lãnh, thanh toán trong hợp đồng xây dựng

Bảo lãnh là nghĩa vụ mà nhà thầu cần đảm bảo cho quá trình bảo hành, thanh toán công trình. Điều khoản về thanh toán, bảo lãnh cần được triển khai cụ thể với các nội dung như: Điều khoản thanh toán, hình thức thanh toán, điều khoản triển khai thực hiện công việc, bảo hành công trình,…

Như vậy, trên đây là một số thông tin liên quan về hợp đồng xây dựng và điều cần lưu ý khi ký hợp đồng. Hy vọng rằng, với những chia sẻ cụ thể trong bài. Bạn sẽ có thêm cho mình nhiều kinh nghiệm hữu ích khi thiết kế, mua nhà, ký hợp đồng xây nhà trọn gói,…

Nếu bạn đang cần lắng nghe tư vấn thiết kế kiến trúc nhà xanh đẹp, các chính sách về dự án nhà xanh O2 xây sẵn,…. Liên hệ công ty cổ phần Kiến Trúc O2 để được cập nhật nhiều thông tin hữu ích.

Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2kientruc@gmail.com