Mua nhà trả góp tại Hà Tĩnh đã đang là xu thế chung của nhiều gia đình hiện nay. Đặc biệt là hình thức vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua vẫn là phổ biến nhất. Thế nhưng, điều kiện và thủ tục vay mua nhà thế chấp cần những yếu tố gì bạn đã biết hay chưa? Cùng Kiến Trúc O2 cập nhật thêm thông tin hữu ích được chia sẻ chi tiết trong bài viết này.

Vay ngân hàng theo hình thức thế chấp là gì?

Vay thế chấp là một hình thức vay vốn được triển khai tại các ngân hàng. Theo đó, lựa chọn vay thế chấp khách hàng cần có tài sản như đất, nhà,… Tài sản hữu hình có giá trị để làm thế chấp vay. Và với những ai có nhu cầu vay vốn với số tiền lớn sẽ lựa chọn hình thức vay thế chấp này.

 Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua
Vay ngân hàng thế chấp là gì bạn đã biết

Lựa chọn vay thế chấp, bạn sẽ dễ dàng được vay với số tiền lớn dựa vào giá trị của loại tài sản thế chấp. Đồng thời mức lãi suất vay ngân hàng mua nhà theo thế chấp sẽ đóng thấp hơn so với vay tín chấp không cần đảm bảo tài sản. Tuy nhiên, thủ tục, thời gian xử lý hồ sơ vay thế chấp sẽ lâu. Đồng nghĩa là bạn sẽ mất khá nhiều thời gian chờ đời. Cùng với đó, loại tài sản mang ra thế chấp của bạn sẽ bị mất đi nếu bạn không có khả năng trả nợ ngân hàng đúng kỳ hạn.

Vay vốn từ chính căn nhà định mua là hình thức như nào?

Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua. Đây là việc người vay thế chấp chính căn nhà định mua để vay vốn mua nhà. Và đây cũng là hình thức được phần đa khách hàng lựa chọn hiện nay. Phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá của ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cho vay. Căn cứ vào thu nhập của khách hàng, ngân hàng sẽ đưa ra mức vay, thời gian trả và quy định mức trả định kỳ cụ thể cho khách hàng.

 Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua
Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua là hình thức như nào

Và mức vay thế chấp mua nhà có thể lên đến 70%, 90% giá trị ngôi nhà. Thêm nữa sẽ có trường hợp được vay với thời gian 15 đến 35 năm. Tuy nhiên, trong điều kiện tình hình tín dụng như hiện nay việc vay vốn mua nhà sẽ bị siết chặt và không dễ dàng để ngân hàng giải ngân như trước.

Bàn về hình thức vay vốn ngân hàng từ chính ngôi nhà định mua sẽ được chia thành 2 dạng:

Đối với khách hàng mua căn hộ chung cư

 Nhóm khách hàng này khi vay tiền có thể được thế chấp hợp đồng mua bán chung cư tại ngân hàng liên kết, hợp tác với chủ đầu tư dự án.

Đối với mua nhà xây sẵn trên mặt đất

Với trường hợp này yêu cầu khách hàng đi vay cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, quá trình làm việc sẽ được tiến hành với sự góp mặt của 3 bên ngân hàng, người vay và chủ đầu tư dự án. Số tiền vay mua nhà và tiền thanh toán nợ sẽ được giải ngân đảm bảo nguồn tiền sử dụng đúng mục đích. Hình thức vay này giúp giảm thiểu những rủi ro không đáng có cho khoản vay.

Điều kiện vay mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua?

Khách hàng khi lựa chọn vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua cần đảm bảo điều kiện gì?

Với khách hàng sử dụng hình thức vay thế chấp

Điều kiện cần đáp ứng khi vay ngân hàng mua nhà gồm:

Bạn phải là công dân Việt Nam, đủ từ 22 tuổi đến 65 tuổi với nam và đến 60 tuổi đối với nữ giới. Công dân có hộ khẩu thường trú, xác nhận tạm trú, điểm tín dụng tốt, không có nợ xấu. Người vay không nằm trong nhóm danh sách đen, đối tượng phạm tội. Ngoài ra, tuỳ vào từng ngân hàng cụ thể sẽ yêu cầu về mức thu nhập tối thiểu của khách hàng.

 Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua
Điều kiện cần có khi vay ngân hàng mua nhà thế chấp

Điều kiện của tài sản vay mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua

Tài sản dùng để vay thế chấp không thuộc diện tranh chấp, dính quy hoạch. Người vay phải là người sở hữu hợp pháp tài sản đó, có giấy tờ pháp lý rõ ràng không có dấu hiệu tẩy xoá,… Đặc biệt, giấy tờ phải yêu cầu đóng dấu giáp lai mới đủ điều kiện làm thủ tục. Thêm nữa, tài sản đó đáp ứng đúng, đủ điều kiện hợp pháp của ngân hàng đưa ra.

 Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua
Điều kiện liên quan đến tài sản thế chấp

Thủ tục vay mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua

Nếu đang  có dự định vay thế chấp mua nhà từ chính căn nhà định mua. Bạn cần tìm hiểu và chủ động chuẩn bị các thủ tục như sau:

Về hồ sơ, giấy tờ pháp lý

Bạn cần có giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân còn hạn sử dụng, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú, tạm vắng. Cùng với đó cần chuẩn bị giấy xác nhận tình trạng hôn nhận (độc thân, kết hôn). Nếu khách hàng đã kết hôn cần mang theo giấy đăng ký kết hôn khi làm thủ tục.

Về thủ tục hồ sơ tài chính

Khách hàng là nhóm người làm công hưởng lương cần chuẩn bị hợp đồng lao động, sao kê tài khoản trả lương hàng tháng. Bạn cũng cần có giấy chứng minh nguồn thu nhập khác nếu có.

Đối với khách hàng là hộ kinh doanh cần có giấy phép đăng ký kinh doanh, sổ ghi chép bán hàng, hoá đơn bán lẻ nếu có, chứng nhận mã số thuế thời hạn từ 6 tháng đến 1 năm trở lên.

Về hồ sơ tài sản đảm bảo, chứng minh cho mục đích sử dụng vốn vay

Bạn cần có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, hoá đơn, giấy tờ thủ tục đặt cọc, thanh toán, tờ khai nộp lệ phí trước bạ.

Đây là những thủ tục, hồ sơ bạn cần chuẩn bị khi vay thế chấp ngân hàng để mua nhà từ chính ngôi nhà định mua. Sau khi đã hoàn tất thủ tục, phía ngân hàng sẽ đứng ra thẩm định, xét duyệt mức vay dành cho khách hàng.

Mua nhà xây sẵn tại Hà Tĩnh hỗ trợ vay ngân hàng

Nếu đang có dự định mua nhà ở tại thị trường bất động sản Hà Tĩnh. Dự án nhà xanh O2 sẽ là sự lựa chọn thông minh dành cho bạn. Mẫu nhà xanh O2 không chỉ mang đến cho bạn không gian sống xanh giữa lòng phố thị. Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng không kém phần sang trọng. Sản phẩm nhà lô phố thiết kế 2 tầng với công năng được bài trí khoa học, tiện nghi cho người dùng. Lựa chọn giải pháp thiết kế kiến trúc tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên vào không gian sống. Nhà xanh O2 hứa hẹn sẽ giúp bạn có được tổ ấm đúng như mơ ước.

 Vay ngân hàng mua nhà thế chấp từ chính căn nhà định mua
Dự án nhà xanh O2 tại Hà Tĩnh

Bên cạnh những giá trị mà dự án nhà mang lại. Hiện nay, chủ đầu tư dự án còn hỗ trợ khách hàng với những ưu đãi về giá, chính sách bảo hành. Cùng với đó, Kiến Trúc O2 sẽ hỗ trợ mọi điều kiện tốt nhất như sang tên sổ đỏ chính chủ căn nhà để bạn có thể dễ dàng thực hiện vay thế chấp ngân hàng. Phía công ty sẽ liên hệ ngân hàng hỗ trợ thêm nếu bạn có nguyện vọng.

Với những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư dành tặng khách hàng. Mua dự án nhà xanh O2 Hà Tĩnh đã đang là sản phẩm thu hút đông sự quan tâm, tìm hiểu của nhiều gia đình.

Để cập nhật thêm thông tin về sản phẩm nhà ở vui lòng liên hệ tới:

Văn phòng: Địa chỉ 41 trên đường Sử Hy Nhan – Nguyễn Du – Tp. Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2kientruc@gmail.com

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Thiết kế nhà ở

Thiết kế nhà ở và những điều bạn cần lưu ý để tối ưu không gian sống

Chủ đầu tư:

Địa điểm:

S:

Số tầng:

Năm thực hiện:

Phong cách kiến trúc Wabi Sabi

Phong cách kiến trúc Wabi Sabi tạo không gian đẹp từ sự đơn giản

Chủ đầu tư:

Địa điểm:

S:

Số tầng:

Năm thực hiện: