Xây nhà mới là việc hệ trọng của mỗi đời người, đó là nơi an cư lạc nghiệp, là nơi lưu giữ hạnh phúc cho gia đình. Thế nên, trước khi bắt tay lựa chọn ý tưởng thiết kế kiến trúc và triển khai xây nhà. Gia chủ cần phải vạch sẵn đầu việc và ngân sách cần có trước khi xây nhà. Những đầu việc cần triển khai là gì? Phân bổ ngân sách như nào cho hợp lý? Hãy cùng lắng nghe chia sẻ đầu việc và ngân sách cần có trước khi xây nhà đến từ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm tại Kiến Trúc O2.
Đầu việc và ngân sách cần có trước khi xây nhà
Theo chia sẻ của kiến trúc sư, nhiều khách hàng lần đầu tiên xây nhà còn đang hoang mang, lo lắng vì chưa biết bắt đầu từ đâu. Khách hàng đến nghe tư vấn thiết kế nhà tại Kiến Trúc O2 sẽ được lắng nghe chia sẻ đầu việc và ngân sách cần có trước khi xây nhà chi tiết, đầy đủ nhất.
Trước khi bắt tay vẽ mặt tiền nhà phố, triển khai xây nhà phần thô và hoàn thiện nhà. Gia chủ cần nắm rõ các hạng mục chính góp phần kiến tạo nên công trình kiến trúc nhà đẹp như ý dưới đây.
Lập kế hoạch xây dựng nhà ở
Dù ngôi nhà của bạn là nhà biệt thự, lô phố, hay mẫu thiết kế nhà vườn…. Triển khai lập kế hoạch xây dựng nhà ở sẽ được gói gọn theo 3 bước cụ thể như sau:
| Khảo sát hiện trạng xây dựng nhà | Kiến trúc sư, kỹ sư sẽ là người trực tiếp đến và khảo sát hiện trạng thực tế của công trình. Căn cứ vào những đánh giá và mong muốn, ngân sách tài chính của chủ nhà. Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ tư vấn đưa ra phương án thiết kế bản vẽ xây dựng cho phù hợp. Ngôi nhà sẽ được đảm bảo về mặt công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thuỷ nhà. |
| Liên hệ tư vấn thiết kế nhà | Bản thiết kế nhà thường sẽ chiếm 3% đến 5% giá trị ngôi nhà. Bản vẽ nhà giúp thể hiện được đúng công năng, thẩm mỹ ngôi nhà mơ ước, hạn chế được phát sinh không đáng có. Nhờ vậy, gia chủ sẽ tiết kiệm được thêm nhiều thời gian, công sức, tài chính của mình.
Tùy vào nhu cầu và mong muốn của gia đình. Bạn có thể lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà hoặc xây nhà trọn gói. |
| Lập dự toán và kế hoạch xây nhà | Dĩ nhiên sử dụng dịch vụ làm nhà trọn gói sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được một khoản ngân sách kha khá. Thế nhưng, với những ai có nhu cầu thuê thiết kế và nhà thầu xây dựng đơn lẻ. Bạn cần dành thời gian khảo sát giá, bóc tách khối lượng công trình, chọn vật liệu, báo giá thi công, lên phương án và lập tiến độ triển khai làm nhà. |
Bước 2: Làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà
Quá trình xin cấp giấy phép xây dựng sẽ tiến hành song song với thiết kế nhà. Gia chủ có thể chủ động làm hồ sơ xin cấp phép hoặc uỷ quyền cho công ty tư vấn thiết kế, xây nhà trọn gói làm hồ sơ.
Việc xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật. Đây sẽ là căn cứ để gia chủ có thể triển khai xây dựng nhà đúng tiến độ đề ra.
Bước 3: Bắt tay xử lý hiện trạng công trình
Dĩ nhiên không phải mặt bằng hiện trạng công trình cũng có sẵn để tiện cho việc thi công. Thông thường việc xử lý hiện trạng công trình sẽ do một bên thứ 3 đảm nhận. Khâu xử lý hiện trạng bao gồm các công đoạn (giải phóng mặt bằng, tháo gỡ phần cũ, san lấp đất…).
Bước 4: Tiến hành gia cố nền đất
Gia cố nền đất chắc chắn sẽ giúp đảm bảo độ bền, tuổi thọ của công trình nhà ở và hạn chế ảnh hưởng đến nhà ở xung quanh. Tuỳ vào từng hạng mục công trình nhà ở có thể bao chắn đất hoặc ép cọc giúp tăng cường lực cho phần móng nhà. Và dĩ nhiên, chi phí gia cố nền đất sẽ không tính vào đơn giá thi công phần thô.
Trên đây là đầu việc và ngân sách cần có trước khi xây nhà gia chủ cần đặc biệt quan tâm. Nếu bạn muốn tư vấn chuyên sâu hơn về lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà. Liên hệ Kiến Trúc O2 để được gặp gỡ, làm việc trực tiếp với kiến trúc sư.
Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh
Điện thoại: 0943500168
Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2
Website: https://o2nhaxanh.vn/
Email: O2kientruc@gmail.com
