Pháp lý dự án bất động sản là yếu tố quan trọng bạn cần để ý trước khi đưa ra quyết định. Thực tế cho thấy, hiện nay nhiều người rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan. Vấn đề chính do khách hàng chủ quan, không xem kỹ tính pháp lý dự án bất động sản. Do vậy, trong bài viết này Kiến Trúc O2 xin chia sẻ đến bạn một số thông tin cụ thể hơn về vấn để này.

Tại sao cần kiểm tra pháp lý dự án bất động sản?

Tự nhận mình là khách hàng thông thái, trước khi đưa ra quyết định mua nhà đất. Bạn cần kiểm tra pháp lý dự án bất động sản. Hãy đảm bảo dự án đó có đầy đủ hồ sơ tuân theo quy định của pháp luật Nhà Nước đưa ra. Bởi lẽ, vấn đề pháp lý là điều kiện tiên quyết giúp bạn thực hiện mọi giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,…

Theo đó, nếu bạn chẳng may gặp phải dự án bất động sản không đủ điều kiện pháp lý sẽ gặp các rủi ro như:

Một là, bạn sẽ không được cấp hoặc thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất lâu hơn.

Hai lã, tính pháp lý dự án bất động sản lỏng lẻo là kẽ hở để kẻ gian lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, thu lợi bất chính.

Ba là, nếu vướng mắc về pháp lý dự án sẽ bị treo, nằm im trong suốt thời gian dài, ảnh hưởng đến nguồn tiền của bạn.

Bốn là, với những nhà đầu tư lướt sóng nếu mắc phải dự án thiếu tính pháp lý, bạn sẽ khó khăn trong việc chuyển nhượng, thu hồi dòng tiền.

Trên đây là một số rủi ro bạn dễ gặp phải khi mua bất động sản nhưng không kiểm tra kỹ tính pháp lý. Do vậy, bạn cần tìm hiêu và chọn mua nhà xanh O2 hay các sản phẩm bất động sản tại chủ đầu tư uy tín, đáng tin cậy.

Giấy tờ pháp lý bất động sản có gì?

Tuỳ thuộc vào dự án bất động sản sẽ có những loại giấy tờ khác nhau. Theo đó, một số giấy tờ quan trọng cần có trong bộ hồ sơ bạn nhất định phải biết như:

Kiểm tra giấy phép hoạt động của chủ đầu tư

Giấy phép kinh doanh, hoạt động của chủ đầu tư dự án do cơ quan có thẩm quyền cấp. Đây được ví như tấm phiếu thông hành để chứng minh chủ đầu tư đủ điều kiện.

Giấy chứng nhận, quyết định cấp đất, quyền cho thuê, sử dụng đất

Đây là cơ sở để bạn đánh giá được trình trạng bất động sản có thuộc quy hoạch, nằm trong tranh chấp pháp lý hay không.

Giấy phép xây dựng

Cấp phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng để chủ đầu tư triển khai dự án. Giấy phép do sở xây dựng địa phương cấp thể hiện tính minh bạch dự án. Đồng thời, đây là cơ sở thể hiện dự án tuân thủ mọi điều kiện pháp lý cần thiết để tiến hành xây dựng.

Với những dự án không có giấy phép xây dựng sẽ nhanh chóng bị đình chỉ, bị xử phạt theo quy định của pháp luật liên quan. Chính vì thế, trước khi xuống tiền đầu tư dự án bất động sản. Bạn cần nắm rõ về những loại giấy tờ quan trọng trong bộ hồ sơ pháp lý.

Các loại giấy tờ đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ nghĩa vụ tài chính

Trước khi cấp sổ hồng, sổ đỏ chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Các yếu tố như thuế trước bạ, thuế giá trị gia tăng, môn bài,… Do vậy, trong quá trình kiểm tra giá trị pháp lý dự án bạn cũng cần để ý đến các loại giấy tờ này.

Cách kiểm tra pháp lý dự án bất động sản chính xác, hiệu quả

Để kiểm tra được pháp lý bất động sản, bạn có thể dễ dàng thực hiện theo những cách sau:

Kiểm tra trực tiếp từ chủ đầu tư dự án

Là khách hàng, bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan trước khi mua dự án. Theo quy định của pháp luật, trong vòng 50 ngày sau khi giao dịch. Chủ đầu tư sẽ giao sổ hồng cho khách hàng và không mất thêm khoản phí nào. Bạn cần nắm rõ quy định này để trao đổi, chủ động làm việc với nhà đầu tư khi ký hợp đồng.

Đổi với những dự án mua bán nhà ở. Bạn cần kiểm tra và xem kỹ về các điều khoản hợp đồng. Thông tin trên hợp đồng, quy định, điều khoản liên quan, tiến độ và hình thức thanh toán,…. Đây sẽ là những căn cứ để bạn đánh giá được dự án đó có uy tín, đáng tin cậy hay không. Đối với sản phẩm mua bán đất nền, bạn cần kiểm tra số lô, số thửa,…

Xác minh, kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền

Để đảm bảo chắc chắn, bạn có thể đế trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương để kiểm tra. Tại đây, bạn sẽ được cung cấp về vấn đề quy hoạch, sử dụng đất cũng như các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Kiểm tra thông tin qua hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà

Trong quá trình làm thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà. Phía ngân hàng sẽ trực tiếp đứng ra thẩm định dự án. Dựa vào đó để quyết định hạn mức cho vay. Đối với những dự án bất động sản không đảm bảo vấn đề pháp lý. Bạn sẽ không được ngân hàng giải ngân. Dựa vào hình thức vay vốn ngân hàng bạn cũng có thể dễ dàng kiểm tra được pháp lý của dự án.

Tìm hiểu thông tin từ công ty tư vấn bất động sản uy tín

Hiện nay, công ty môi giới bất động sản mọc lên rất nhiều trên thị trường bất động sản. Tìm kiếm công ty hoạt động uy tín, có tên tuổi. Điều này, sẽ giúp bạn có được thêm nhiều thông tin giá trị liên quan đến dự án. Nhờ đó, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định đúng khi mua dự án bất động sản.

Mua dự án bất động sản pháp lý minh bạch tại Hà Tĩnh

Bạn đang có dự định mua nhà ở xây sẵn tại thị trường Hà Tĩnh với đầy đủ pháp lý? Dự án nhà xanh O2 hiện đang là sản phẩm thu hút đông sự quan tâm của khách hàng. Là sản phẩm nhà xanh 2 tầng xây sẵn tại thành phố Hà Tĩnh. Nhà ở với đầy đủ công năng sử dụng phù hợp cho gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ sinh sống. Mẫu nhà xanh O2 với thiết kế hiện đại, tối giản, đưa cây xanh trong nhà. Không chỉ gây ấn tượng với vẻ đẹp ngoại thất lẫn công năng ngôi nhà.

Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư – công ty Kiến Trúc O2. Kiến Trúc O2 chuyên tư vấn, thiết kế nhà ở dân dụng và đầu tư xây bán nhà xanh O2 tại Hà Tĩnh. Với uy tín và tên tuổi hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Hà Tĩnh. Các sản phẩm mang thương hiệu O2 luôn tạo dựng được niềm tin, uy tín với khách hàng.

Mong rằng, với những chia sẻ liên quan đến vấn đề pháp lý dự án bất động sản trong bài viết này. Bạn đọc đã có thêm nhiều kiến thức, kinh nghiệm khi xuống tiền đầu tư bất động sản. Bạn quan tâm, cần tư vấn sâu hơn về các vấn đề pháp lý dự án nhà xanh O2 Hà Tĩnh. Liên hệ công ty Kiến Trúc O2 để được hỗ trợ cụ thể hơn về sản phẩm.

Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, tp Hà Tĩnh, Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2Kientruc@gmail.com