Quy định khoảng lùi xây dựng là điều rất quan trọng nhằm đảm bảo mỹ quan, an toàn trong quá trình xây nhà mới. Những quy định khoảng lùi được chia sẻ chi tiết trong các văn bản luật liên quan. Trong bài viết này, Kiến Trúc O2 đồng hành cùng bạn tìm hiểu thêm về quy định của khoảng lùi khi thiết kế kiến trúc và xây dựng nhà năm 2024.
Cùng tìm hiểu khoảng lùi xây dựng là gì?
Khoảng lùi trong xây dựng là thuật ngữ chuyên dụng trong ngành xây dựng. Theo đó, khoảng lùi đó là khoảng cách tối thiểu được tính từ mép ngoài của công trình xây dựng đến ranh giới lô đất, đường giao thông, dự án lân cận. Đây cũng chính là khoảng cách giữa chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Và chỉ giới xây dựng thường sẽ nhỏ hơn chỉ giới đường đỏ.
Do vậy trong quá trình thiết kế nhà và xây dựng kiến trúc sư, nhà thầu cần đảm bảo khoảng lùi lớn hơn. Tuy nhiên với những hạng mục như ban công, thiết kế logia, mái hắt… Bạn sẽ được phép thiết kế nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ đó. Và khoảng lùi cần đảm bảo hài hoà với công trình bên dưới và không cản trở đến hoạt động bình thường của chủ thể liên quan. Quy định khoảng lùi giúp đảm bảo an toàn cho việc cháy nổ, duy trì mỹ quan đô thị và tạo không gian thông thoáng cho công trình.
Cần phải tuân thủ về quy định khoảng lùi trong xây dựng?
Nắm rõ và tuân thủ các quy định về khoảng lùi là yếu tố bắt buộc của các công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp bởi:
Thiết kế đảm bảo an toàn
Quy định về phòng cháy chữa cháy ở trong các công trình xây dựng tại Việt Nam vô cùng nghiêm ngặt. Thiết kế nhà tuân thủ những tiêu chuẩn, quy định liên quan đến khoảng lùi nhằm đảm bảo an toàn cho gia chủ. Theo đó khoảng lùi giúp hạn chế được nguy cơ cháy nổ lan rộng. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc cứu hộ.
Đảm bảo mỹ quan đô thị và môi trường sống
Khoảng lùi đảm bảo không gian xanh, tạo cảnh quan đẹp mắt, hạn chế ô nhiễm môi trường. Thêm vào đó đảm bảo quy định khoảng lùi nhằm tạo sự hài hoà. Thiết kế đảm bảo trật tự trong quy hoạch, xây dựng đô thị.
Tìm hiểu về quy định khoảng lùi xây dựng
Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quy định khoảng lùi bạn cần nắm vững:
Quy định về khoảng lùi trước
Theo đó tuỳ theo khu vực, loại đường khoảng lùi phía trước dao động từ 3m đến 6m. Đây là khoảng lùi được xác định từ mép ngoài công trình đến với ranh giới của lô đất, giáp với đường giao thông.
Quy định về khoảng lùi sau
Khoảng lùi này được xác định từ mép ngoài công trình đến ranh giới phía sau của khu đất từ 2m đến 3m.
Quy định về khoảng lùi hai bên
Khoảng lùi xây dựng về khoảng lùi bên xác định từ mép ngoài công trình đến ranh giới bên của lô đất dao động từ 1m đến 2m.
Khoảng lùi xây dựng trong văn bản luật
Quy định khoảng lùi được quy định cụ thể trong luật xây dựng năm 2014 cụ thể như sau:
- Đối với công trình có lộ giới từ 19 đến 22m với công trình có độ cao dưới 22m, khi đó khoảng lùi xác định bằng 0. Chiều cao công trình đảm bảo, thực hiện các công trình xây dựng với chỉ giới đường đỏ.
- Với công trình có chiều cao đảm bảo trên 28m. Quy định khoảng lùi bằng 6m.
- Quy định được tính từ khu vực vỉa hè đến công trình xây dựng. Và công trình có chiều cao 25m trở lên xác định khoảng lùi 3m.
Quá trình làm nhà cần đảm bảo tuân thủ quy trình khoảng lùi phù hợp với quy định pháp luật liên quan.
Trên đây là những thông tin chi tiết về khoảng lùi xây dựng kiến trúc sư, gia chủ cần biết. Nếu đang có dự định xây nhà năm 2024. Bạn cần tìm kiếm địa chỉ công ty uy tín, am hiểu rõ luật để được hỗ trợ thêm. Kiến Trúc O2 luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong việc tư vấn, thiết kế và thực hiện những công trình đẹp và bền vững.
Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh
Điện thoại: 0943500168
Fanpage:https://www.facebook.com/kientruco2
Website:https://o2nhaxanh.vn/
Email: O2kientruc@gmail.com
