Trước chỉ đạo của ngân hàng nhà nước đề ra trong việc giảm lãi suất vay ở các ngân hàng. Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất hiện nay? Kiến Trúc O2 đồng hành cùng bạn cập nhật tin tức mới nhất liên quan tới thị trường bất động sản.

Cập nhật lãi suất vay ngân hàng trong tháng 7/2023

So với đầu năm, tháng 7/2023 sau loạt chỉ đạo đến từ Chính Phủ. Ngân hàng Nhà Nước tiến hành cắt giảm lãi suất vay dành cho cá nhân, doanh nghiệp cũ. Theo đó, nhiều ngân hàng đã đồng loạt cắt giảm lãi suất với mức phổ biến từ 0,5% đến 2%. 

Thế nhưng, đối với các khoản vay cũ mức giảm lãi suất là không đáng kể. Hiện ngân hàng tư nhân vẫn duy trì lãi suất 12% – 14%. Đối với nhóm ngân hàng Big 4 đã có sự điều chỉnh mức lãi suất cho vay ở khách hàng cũ về dưới 11%/năm. Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng đã tung ra lãi suất dưới 10%/ năm dành cho nhóm khách hàng mới.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Dựa theo những chuyển biến về tình hình tăng giảm lãi suất ở các ngân hàng hiện nay. Các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi cho vay từ 4,99% đến 11,8%. Ngân hàng MSB, ngân hàng Hảng Hải Việt Nam đang có mức lãi suất vay thấp nhất 4,9%/năm. Và mức lãi suất này chỉ áp dụng cho 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 2 năm. Bắt đầu sang tháng thứ 4, MSB sẽ bắt đầu triển khai áp theo lãi suất thả nổi hiện có trên thị trường đang dao động ở mức 13,75%/ năm.

Ngân hàng cho vay tiền mua nhà với lãi suất dưới 10%/ năm

Theo cập nhật mới nhất, trong tháng 7 năm 2023 nhiều ngân hàng đã triển khai gói vay ngân hàng mua nhà ở mức dưới 10%/năm. Bên cạnh nhóm ngân hàng Big 4, một số ngân hàng tư nhân vẫn áp dụng mức lãi suất <10%. (Sacombank 9,5%, TPBank 8%, Shinhan Bank 7,99%….). Và mức ưu đãi này thường duy trì ở mức 3 đến 6 tháng đầu của khoản vay. Bắt đầu những tháng tiếp theo, ngân hàng sẽ tính theo lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.

Nhóm ngân hàng có mức lãi suất >10%/ năm bạn đã biết?

Bên cạnh nhóm ngân hàng duy trì mức lãi suất dưới 10%/năm. Hiện vẫn còn một số ngân hàng duy trì lãi trên 10%/năm. Ngân hàng VP Bank, OCB, SHB, ACB Bank,…. Đây là nhóm ngân hàng đang duy trì mức lãi suất vay trên 10% dành cho khách hàng vay tiền mua nhà. Theo đó, mức lãi suất này chỉ áp dụng cho năm đầu tiên. Những năm tiếp theo các ngân hàng sẽ đồng loạt áp lãi suất thả nổi theo thị trường chung.

Chú ý điều kiện đi kèm với lãi suất vay ngân hàng thấp

Như đã biết, nhu cầu vay ngân hàng mua nhà của người dân tăng cao. Và hiện có một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất hấp dẫn dành cho khách hàng mua nhà. Thế nhưng, khách hàng cần đặc biệt chú ý trước khi vay. Bởi lẽ, mức lãi suất thấp mà ngân hàng đưa ra thường chỉ áp dụng trong khoảng thời gian cố định. Và sau khi hết ưu đãi, lãi suất khoản vay sẽ được tính theo lãi thả nổi trên thị trường. Ngoài ra, với một số ngân hàng nếu bạn muốn được hưởng ưu đãi tốt thì phải mua thêm các gói bảo hiểm, thẻ tín dụng….

Bạn cần tìm hiểu rõ về thông tin, cân nhắc kỳ về khả năng chi trả lãi cho phù hợp. Và thay vì chạy theo các ưu đãi lãi suất thấp, bạn cần có sự tính toán dựa trên mức lãi suất thả nổi của thị trường. Hãy dành thời gian tìm hiểu và nhận được sự tự vấn cụ thể hơn về mức lãi suất đến từ nhân viên ngân hàng.

Với khách hàng đang có ý định vay ngân hàng mua nhà xanh O2 xây sẵn. Chuyên gia trong ngành bất động sản khuyên bạn nên có tích luỹ 30% – 50% giá trị ngôi nhà. Ngoài ra, chuyên gia cũng khuyên nên dành 30% – 40% tổng thu nhập hàng tháng cho khoản mua nhà. Và số tiền còn lại giúp đảm bảo cuộc sống gia đình. Bạn cũng cần có kế hoạch cụ thể, kỹ lưỡng để tránh được áp lực về tài chính.

Bỏ túi cách tính lãi suất ngân hàng nhanh, chính xác nhất

Dĩ nhiên, việc tính tiền lãi, bảng dòng tiền sẽ do nhân viên ngân hàng đảm nhận công việc. Tuy nhiên, là khách hàng thông thái, bạn cũng cần phải nắm rõ về cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà để biết được thông tin chính xác nhất. Cùng Kiến Trúc O2 tìm hiểu thêm về các cách tính lãi suất ngân hàng chuẩn nhất.

Tính lãi suất dựa trên công thức tính lãi vay của ngân hàng

Với công thức này sẽ được tính dựa trên các yếu tố số tiền vay, thời hạn, hình thức, lãi suất.

Tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần

• Tháng đầu tiên = Tổng số tiền đã vay x lãi suất vay/12 tháng.
• Tháng thứ hai = (Tổng tiền ban đầu – số tiền gốc mỗi tháng phải trả)x lãi suất vay/12 tháng.
• Tháng thứ 3 = (Số tiền còn lại – số tiền gốc phải trả mỗi tháng) x lãi suất vay ngân hàng/12 tháng.
• Tương tự tính lãi suất cho các tháng tiếp theo.

Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu

Lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ ban đầu = Tổng số tiền ban đầu x lãi suất vay/12 tháng.

Tham khảo cách tính dựa trên công cụ tính lãi của ngân hàng

Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ số, hiện nay phần đa các ngân hàng đều có tính năng tính lãi tích hợp trên website. Theo đó, khách hàng chỉ việc nhập đầy đủ thông tin theo yêu cầu, hệ thống sẽ tự động trả kết quả cho bạn. Chỉ với một số thao tác đơn giản, bạn đã có thể dễ dàng tính được tiền lãi vay vốn mua nhà để có sự chủ động hơn trong quá trình trả nợ ngân hàng.

Sử dụng app tính lãi trực tiếp trên điện thoại

Bạn có thể tải app hỗ trợ tính toán về máy điện thoại siêu tiện lợi. Thông qua app, bạn chỉ việc nhập thông tin đầy đủ, phần mềm sẽ trả kết quả chính xác trong thời gian nhanh nhất.

Như vậy, trên đây là một số chia sẻ liên quan tới lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất trong tháng 7/2023. Hy vọng rằng, với những thông tin này bạn đọc sẽ có thêm cho mình nhiều lựa chọn tốt nhất khi mua nhà. Bạn quan tâm, cần tư vấn sâu hơn về nhà xanh O2 của chủ đầu tư Kiến Trúc O2.

Liên hệ đến công ty Kiến Trúc O2 thông qua hình thức sau:

Địa chỉ: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2kientruc@gmail.com