Xu hướng xây nhà hiện nay nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Muốn sở hữu ngôi nhà đẹp, chi phí hợp lý. Liệu rằng nên chọn xây nhà trọn gói hay khoán phần thô? Đây vẫn đang là câu hỏi mà nhiều người băn khoăn, tìm hiểu. Bài viết này, Kiến Trúc O2 sẽ giúp bạn nắm vững kiến thức và có câu trả lời nên xây nhà trọn gói hay khoán phần thô?
Bạn đã biết gì về dịch vụ thuê thầu khoán phần thô
Gói thầu xây nhà phần thô là việc gia chủ thuê nhà thầu triển khai thi công hình thành bộ khung cho ngôi nhà. Nhà thầu sẽ đảm nhận từ việc làm móng, dầm, sàn, tường gạch, mái, cầu thang, điện nước…. Gia chủ cần tìm được nhà thầu uy tín, chất lượng để sau khi hoàn thiện phần thô giống như bản vẽ xây dựng đã được bàn giao.
Ưu điểm nổi bật khi giao khoán phần thô
Lựa chọn dịch vụ giao khoán phần thô đem lại những ưu điểm nổi bật như:
- Xây nhà phần thô gia chủ sẽ chủ động trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng theo đúng sở thích và nguồn lực tài chính.
- Gia chủ có thêm nhiều sự lựa chọn đối tác thi công trong các hạng mục như trần thạch cao, gạch ốp lát, sơn vữa…..
- Gia chủ sẽ là người trực tiếp đồng hành cùng nhà thầu triển khai xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Nhược điểm khi chọn giao khoán phần thô
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đáng kể trên, lựa chọn giao khoán phần thô có một số hạn chế như:
- Gia chủ sẽ tốn rất nhiều thời gian, công sức trong việc tìm hiểu lựa chọn vật liệu xây nhà mới.
- Quá trình thi công làm nhà bị chồng chéo. Điều này làm kéo dài thời gian do chưa có sự sắp xếp công việc hợp lý,
- Phát sinh thêm nhiều chi phí do không biết lập dự toán, kiểm soát ngân sách xây dựng.
- Chi phí hoàn thiện ngôi nhà sẽ bị đội lên so với dự toán ban đầu.
- Gia chủ dễ bị lung lay khi đứng trước nhiều ý kiến góp ý, tư vấn của nhà thầu dẫn đến phát sinh thêm nhiều hạng mục không đáng có.
Cùng tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói
Khác với giao khoán xây nhà phần thô. Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói gia chủ sẽ giao toàn bộ hạng mục thiết kế kiến trúc, thi công, hoàn thiện cho nhà thầu. Gia chủ chỉ việc cung cấp thông tin các giấy tờ liên quan để nhà thầu hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
Gia chủ nêu mong muốn về ý tưởng ngôi nhà với công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp. Dựa vào diện tích đất thực tế và yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư sẽ tư vấn đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất. Xây nhà trọn gói – chìa khoá tao tay hầu như gia chủ sẽ không cần phải bận tâm đến quá trình khởi công làm nhà.
Ưu điểm khi xây nhà trọn gói
Sở dĩ nhu cầu trải nghiệm dịch vụ làm nhà trọn gói tăng cao bởi những ưu điểm nổi bật như:
Gói dịch vụ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian hiệu quả
Với dịch vụ làm nhà trọn gói, quá trình triển khai xây dựng đều do nhà thầu chịu trách nhiệm từ A – Z. Các hạng mục đều được nhà thầu kiểm soát chặt chẽ, có sự phối hợp linh hoạt. Do vậy, thời gian hoàn thiện nhà được rút ngắn, cam kết hoàn thiện theo đúng thỏa thuận.
Chủ đầu tư tiết kiệm được công sức khi làm nhà
Một khi đã trải nghiệm dịch vụ xây nhà trọn gói. Gia chủ sẽ không cần phải tốn công sức trong việc đi tìm mua, lựa chọn vật liệu. Gia chủ cũng không cần phải mất nhiều thời gian bám sát tiến độ công trình. Đây được xem là giải pháp để chủ đầu tư vừa tiết kiệm công sức, vừa có thêm thời gian làm việc nâng cao thu nhập tài chính.
Chất lượng công trình nhà ở được đảm bảo
Ưu điểm nổi bật của xây nhà trọn gói so với giao khoán phần thô đó là tiêu chuẩn kết cấu kỹ thuật được đồng bộ. Bởi lẽ, khi chọn xây nhà trọn gói từ khâu thiết kế đến đọc bản vẽ xây dựng, thi công…. Tất cả đều được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của cùng một công ty. Do vậy, việc phối hợp giữa các bên diễn ra thuận lợi.
Dĩ nhiên, công trình nhà ở sẽ được đảm bảo, cam kết về chất lượng. Và ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ giống với bản vẽ 3D. Hơn ai hết, với công ty vừa thiết kế vừa triển khai thi công nhà họ sẽ hiểu rõ về sản phẩm của mình. Và ngay từ bước đưa ra phương án thiết kế họ đã có thể hình dung dễ dàng được sản phẩm nhà lô phố, nhà vườn…. hoàn thiện đúng như mong đợi.
Kiểm soát chi phí hiệu quả
Chi phí xây nhà sẽ được chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận từ đầu. Vậy nên, khi công trình nhà ở hoàn thiện bàn giao chìa khoá đến tay chủ đầu tư. Gia chủ sẽ không phải lo lắng đến vấn đề phát sinh chi phí xây dựng. Lựa chọn làm nhà trọn gói cũng là hình thức thông minh giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả.
Hạn chế khi chọn xây nhà trọn gói
Hạn chế lớn nhất mà chủ đầu tư lo ngại đó là việc chọn sai nhà thầu thi công làm nhà trọn gói. Lựa chọn công ty với trình độ năng lực kém sẽ gặp phải những hạn chế như:
- Chất lượng công trình kém không đúng như mong đợi của gia chủ
- Nhà thầu thi công thiết kinh nghiệm và chưa có sự chủ động xử lý, triển khai phương án thiết kế, thi công.
- Tiến độ hoàn thiện công trình bị chậm trễ so với dự kiến.
Như vậy, trên đây là một số phân tích cụ thể về xây nhà trọn gói và giao khoán phần thô. Tuỳ thuộc vào quan điểm và nhu cầu của mỗi người. Bạn sẽ cân nhắc nên xây nhà trọn gói hay giao khoán phần thô. Nếu bạn không có quá nhiều thời gian tập trung cho làm nhà. Xây nhà trọn gói sẽ là sự lựa chọn tối ưu hiện nay. Tuy nhiên, bạn cũng cần dành thời gian tìm hiểu và chọn ra công ty làm việc uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường.
Kiến Trúc O2 tự hào là công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành tư vấn thiết kế nhà. Công ty là nơi quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi về chuyên môn. Nhân sự tại đây có nhiều năm kinh nghiệm triển khai công trình thực tế. O2 sẽ là điểm đến đáng tin cậy để bạn tin yêu gửi trọn niềm tin.
Cập nhật thông tin chi tiết về Kiến Trúc O2 tại:
Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh
Điện thoại: 0943500168
Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2
Website: https://o2nhaxanh.vn/
Email: O2kientruc@gmail.com
