Trong quá trình thiết kế nhà Hà Tĩnh. Lập bảng dự toán xây dựng nhà ở giúp gia chủ kiểm soát, chủ động hơn về tài chính. Và một bảng dự toán xây dựng nhà ở chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố nào? Cùng Kiến Trúc O2 làm rõ hơn về vấn đề này.

Có nên lập bảng dự toán xây dựng nhà ở?

Lập dự toán là khâu quan trọng trong quá trình triển khai xây nhà. Sở hữu bảng dự toán đầy đủ, chi tiết mang lại cho gia chủ nhiều lợi:

Dự toán xây nhà ở giúp kiểm soát chi phí hiệu quả

Bảng dự toán xây dựng nhà ở giúp gia chủ biết trước được các hạng mục và khoản tiền phải chi trả. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn về mặt tài chính, hạn hế được phát sinh không đáng có khi làm nhà.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở đảm bảo sự minh bạch

Các hạng mục rõ ràng có trong bảng dự toán. Căn cứ vào đó, gia chủ dễ dàng kiểm tra được sự minh bạch của nhà thầu xây nhà trọn gói. Và bạn hoàn toàn an tâm, không lo bị đội chi phí khi làm nhà.

Giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị vật tư xây dựng

Nhờ có bảng dự toán với đầy đủ các hạng mục, nhà thầu và gia chủ sẽ có sự chủ động chuẩn bị vật liệu kịp thời. Điều này cũng giúp cho việc theo dõi, kiểm soát tiến độ làm nhà được đảm bảo.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở là cơ sở để soạn hợp đồng

Trong quá trình biên soạn hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và công ty xây nhà trọn gói. Bảng dự toán chính là cơ sở cốt lõi để đôi bên thương thảo, thống nhất đưa vào bản hợp đồng. Nhờ đó, trong suốt quá trình làm nhà gia chủ hạn chế được tình trạng thâm hụt, phát sinh chi phí.

Các thông số bạn nên biết trong bảng dự toán

Trong quá trình tìm hiểu, lập bảng dự toán xây dựng. Là người thông thái, bạn cần nắm rõ các thông số cơ bản như sau:

Hạng mục thi công, vật tư xây dựng dựa vào bản vẽ thiết kế

Dựa trên bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà từ công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp uy tín triển khai. Quá trình bóc tách hạng mục công trình, kích thước, các loại vật liệu,…, giúp cho việc lập dự toán chính xác hơn.

Giá cả dịch vụ sẽ thay đổi theo khu vực, thời gian làm nhà

Với từng khu vực và tuỳ vào từng thời điểm khác nhau, bảng dự toán sẽ có sự thay đổi lên xuống thường xuyên.

3 + Yếu tố ảnh hưởng tới bảng dự toán xây dựng nhà ở

Theo chia sẻ đến từ chuyên gia, bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ phụ thuộc bởi các yếu tố sau:

Xin cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là yếu tố cần thiết và là công việc đầu tiên mà chủ nhà cần chuẩn bị nếu muốn làm nhà. Theo đó, quá trình xin cấp phép cũng sẽ tốn một khoản phí nhất định. Hiện nay, ngoài việc gia chủ tự mình làm hồ sơ xin cấp phép làm nhà. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty cung ứng dịch vụ sẽ đứng ra lo liệu giúp bạn.

Thiết kế kiến trúc nhà và kết cấu công trình

Kiến trúc nhà và kết cấu không chỉ giúp đảm bảo về mặt thẩm mỹ, công năng của ngôi nhà. Hơn hết, đây là khâu có vai trò quan trọng giúp đảm bảo chất lượng, độ bền của nhà lô phố, nhà vườn,…

Và chi phí thuê thiết kế kiến trúc cũng được liệt kê cụ thể vào bảng dự toán. Theo cập nhật về mức báo giá thiết kế nhà hiện nay đang dao động từ 150.000 đồng trở lên. Tuỳ vào công trình nhà ở, diện tích, mức độ phức tạp, phong cách thiết kế,…. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà sẽ có sự thay đổi.

Thiết kế thi công thô và hoàn thiện

Theo cập nhật giá chung trên thị trường mới nhất hiện nay. Chi phí thi công phần thô đang giao động từ 3.500.000 đồng – 4.000.000 đồng/m2. Đối với phí xây nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đồng/m2 trở lên.

Thiết kế và hoàn thiện nội thất

Trong bảng dự toán xây dựng nhà ở. Hạng mục thiết kế, hoàn thiện nội thất chiếm khá nhiều kinh phí. Thế nhưng, hạng mục này sẽ không có một con số quy định cụ thể nào. Tùy vào nhu cầu và ngân sách tài chính mà mỗi gia đình sẽ có những sự lựa chọn hạng mục nội thất khác nhau.

Như vậy, trên đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới bảng dự toán xây nhà. Việc có bảng dự toán đầy đủ giúp gia chủ tự tin hơn trong việc kiểm soát ngân sách làm nhà. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm để lập dự toán xây nhà. Trong quá trình thuê thiết kế nhà ở, sử dụng dịch vụ làm nhà trọn gói. Các công ty cung ứng dịch vụ sẽ giúp bạn lập bảng dự toán đầy đủ, chính xác nhất. Kiến Trúc O2 công ty chuyên tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng, xây nhà trọn gói, đầu tư xây bán nhà xanh O2. Liên hệ chúng tôi hôm nay để được kiến trúc sư giỏi, tài năng giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ tổ ấm hạnh phúc.

Văn phòng: 41 Sử Hy Nhan, Nguyễn Du, thành phố Hà Tĩnh

Điện thoại: 0943500168

Fanpage: https://www.facebook.com/kientruco2

Website: https://o2nhaxanh.vn/

Email: O2kientruc@gmail.com